文|Miss蜜姐 着手|闺蜜财经cq9电子app
又一位房企大佬出事了。
昨晚（2月14日），中原幸福发公告称，近日接到湖北省咸宁市崇阳县监察委员会见告，公司董事兼联席总裁孟惊因涉嫌坐法违警对其实施留置。
这个音尘让地产圈炸了锅。
尤其是还有媒体报道称或与足坛反腐案谈论。
而关于数十万中原幸福的股民来说，更是难以入眠。
01
楼市还未比及小阳春，房地产行业却接连爆出大瓜。
1月，《中国企业家》报道恒大原推论总裁柯鹏被警方带走走访。
前几天新城控股发公告，公司董事、联席总裁失联。（详见：千亿房企董事、联席总裁失联！新城控股再渡劫？）
这次因涉嫌坐法违警被实施留置的孟惊相通是一位地产行业的宿将。
本年56岁的孟惊，本科学历，曾任河北霸州市一中数学教练，后去职转行。
参预中原幸福后，孟惊是一路高升。
中原幸福2021年财报败露，孟惊历任中原控股人力资源部司理、分公司总司理、副总裁、中原控股监事会主席、中原幸福总裁；现任中原控股董事、中原幸福董事兼联席总裁，摊派产业新城偏激谈论业务。
与新城控股的公告近似，中原幸福的公告也称，现时公司策划照应职责均正常有序开展，孟惊的问题“不会对公司日常策划有筹划和运营产生紧要影响”。
02
比较公告，上市公司的财报更能客观体现高管在公司的地位和影响。
中原幸福2011年见效借壳上市，同庚财报败露的董监高信息中，孟惊是第一顺位副总裁，是5位年薪超百万的高管之一，其他两位副总裁的年薪均不到孟惊年薪的6成。
直到2022半年报发布，孟惊的劳动生存都处于飞腾期。
2022半年报败露，中原幸福的原总裁吴向东离任、另一位原联席总裁俞建也离任了。
同期，收尾2022年6月底，孟惊持有中原幸福的股票期权数目为241.8万股，仅次于离任的吴向东和俞建。
这些信息都似乎评释了小数：若是不出不测，孟惊行为两位联席总裁之一，应该能获胜晋升为总裁。
便是这么一位人物出问题，依然不合中原幸福“日常策划有筹划和运营产生紧要影响”。大略不是藉词，而是这家前千亿房企的历史问题太难惩办。
03
中原幸福是比年来较早爆雷的龙头房企之一。
早在2016年，不少区域房企黑马喊出冲击千亿销售认识的时辰，中原幸福就迎来了我方的高光时代。
图片着手|克尔瑞（特此感谢！）
在克尔瑞的房企销售名次榜单上，2016年，中原幸福以1200亿的合约销售额高居第8位。2017年，在中指院的房企销售名次榜中，中原幸福以1460亿销售额排名第9位，尔后排名逐年下滑。
高抬高打的黑马房企们也早就清爽狂飙大进不成长久，纷纷礼聘转型。
中原幸福也不例外，但它自出心裁，昂然要做国内提升的产业新城运营商。该计策抑制被质疑“以房养园（产业园）”，也曾的高杠杆和欠债能否相沿？
2018年上交所曾对中原幸福发出18问，集合问了三大方面投资者们最为眷注和担忧的问题：
第一，中原幸福产业新城到底是什么方式，是否不错复制？
第二，房地产竖立业务的情况若何？
第三，资金安全问题。
这些问题，直到现时中原幸福也未能惩办。
在房地产行业去杠杆降欠债的大布景之下，行业周期下行重复疫情冲击，2021年，早已危急四伏的中原幸福终于官宣爆雷。
04
中原幸福的危急还一度让隐形地产大佬中国吉利被推上公论的风口浪尖（详见：中国吉利2021年净利润下滑近三成）。
最近两年，中原幸福更多出现时财经版面上的音尘是债务重组。
2月11日，中原幸福公告了最新的债务落伍及债务重组阐扬。
公告败露，收尾本年1月底：
其累计未能按期偿还债务金额狡计320.90亿元（不含利息）；
《债务重组策动》中2,192亿元金融债务已签约，竣事债务重组的金额累计约为1,723.40亿元（含境外障碍全资子公司刊行的49.6亿美元债券重组，约合人民币335.32亿元），相应减免债务利息、豁免罚息金额共计176.41亿元；
赔偿策划债务金额约为25.55亿元；
近期公司新增诉讼、仲裁案件涉案金额狡计为5.26亿元。
不错看到，尽管仍是减免债务利息及豁免罚息达上百亿，中原幸福仍有上千亿债务问题需要惩办。
穷困的是2022年的事迹预报，中原幸福展望将竣事扭亏为盈，展望净利润为11亿元—16亿元。
但扣除上述债务重组收益等非平淡性损益影响后，同期，中原幸福的扣非净利润展望将损失173 亿元—168亿元。
如斯宽广的债务问题，早已不是个人才气能惩办的事情，高管们也深知这小数。
2022年，中原幸福的董事及审计委员会委员王威、副总裁赵鸿靖、副总裁兼财务总监吴中兵接踵辞任。
而这次被实施留置的中原幸福董事兼联席总裁孟惊，据界面新闻、上海证券报、财新等多家媒体报道，或与他曾任河北中原幸福足球俱乐部董事长谈论，或触及足坛反腐案。
但濒临媒体的质疑，中原幸福方面均未予以正面复兴。
大略也的确无暇顾及，毕竟上千亿的债务还有待惩办，本年的事迹也还待发力，“保交楼”的任务还得完成。
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